{"id":1368,"date":"2016-09-18T18:10:40","date_gmt":"2016-09-18T21:10:40","guid":{"rendered":"http:\/\/arquitetocaio.com.br\/?p=1368"},"modified":"2016-09-18T18:11:16","modified_gmt":"2016-09-18T21:11:16","slug":"dicas-para-contratar-mao-de-obra-para-construcao-civil-de-casa-com-projeto-de-arquiteto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/dicas-para-contratar-mao-de-obra-para-construcao-civil-de-casa-com-projeto-de-arquiteto\/","title":{"rendered":"dicas para contratar m\u00e3o de obra para constru\u00e7\u00e3o civil de casa com projeto de arquiteto"},"content":{"rendered":"<div id=\"accordion-1-c3\" class=\"accordion-content\"><strong>dicas para contratar m\u00e3o de obra para constru\u00e7\u00e3o civil de casa com projeto de arquiteto<\/strong><br \/>\nSEGUEM ABAIXO ALGUMAS <strong>dicas para contratar m\u00e3o de obra para constru\u00e7\u00e3o civil de casa com projeto de arquiteto\u00a0<\/strong>\u00a0PARA UMA BOA CONTRATA\u00c7\u00c3O DA M\u00c3O DE OBRA, EVITANDO ASSIM EVENTUAIS PROBLEMAS NA EXECU\u00c7\u00c3O DA OBRA<strong>REFER\u00caNCIAS PARA\u00a0dicas para contratar m\u00e3o de obra para constru\u00e7\u00e3o civil de casa com projeto de arquiteto<\/strong><br \/>\nO mais importante na contrata\u00e7\u00e3o da m\u00e3o de obra para execu\u00e7\u00e3o de uma casa s\u00e3o as refer\u00eancias. \u00c9 com base nestas refer\u00eancias que voc\u00ea poder\u00e1 evitar v\u00e1rios problemas. O interessante \u00e9 que se obtenha pelo menos tr\u00eas refer\u00eancias de casas que o empreiteiro ou construtor j\u00e1 executou. Segue abaixo uma sugest\u00e3o das informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea poder\u00e1 solicitar:<\/p>\n<ul>\n<li>Endere\u00e7o da obra;<\/li>\n<li>Nome do propriet\u00e1rio;<\/li>\n<li>Telefone do propriet\u00e1rio;<\/li>\n<li>Tamanho da obra;<\/li>\n<li>Valor da m\u00e3o de obra;<\/li>\n<li>Prazo de execu\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>T\u00e3o importante quanto pegar as refer\u00eancias \u00e9 verificar as informa\u00e7\u00f5es, portanto alguns cuidados dever\u00e3o ser tomados dicas para contratar m\u00e3o de obra para constru\u00e7\u00e3o civil de casa com projeto de arquiteto:<\/strong><\/p>\n<p>Ligar para o propriet\u00e1rio e verificar:<\/p>\n<ul>\n<li>Se a obra foi executada dentro do prazo pr\u00e9-estabelecido;<\/li>\n<li>Se a obra foi executada dentro do custo contratado;<\/li>\n<li>Se houveram custos extras na obra;<\/li>\n<li>O valor dos custos extras.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Tudo isso para saber se o empreiteiro cobra um pre\u00e7o justo pelos servi\u00e7os adicionais, se aguarda o recebimento das etapas programadas ou fica pedindo adiantamentos e se atrasou a entrega da obra.<\/strong><\/p>\n<p>Visitar a obra para verificar:<\/p>\n<ul>\n<li>Se a obra realmente existe;<\/li>\n<li>Se o aspecto externo da obra \u00e9 bom;<\/li>\n<li>Se for poss\u00edvel a visita do interior da casa, verificar os acabamentos da casa como: assentamento do piso cer\u00e2mico e dos azulejos, acabamento das paredes (se n\u00e3o est\u00e1 ondulada), os encaixes e emendas do forro, fechamento das portas, exist\u00eancia de umidade nas paredes, alinhamento do telhado e dos beirais, entre outros.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>EQUIPE DISPON\u00cdVEL<\/strong><br \/>\nVerificar qual equipe o empreiteiro estar\u00e1 disponibilizando na obra, se ele trabalhar\u00e1 com apenas um ajudante, se ele tem outros profissionais que trabalham com ele, enfim, saber qual ser\u00e1 a equipe de trabalho para que voc\u00ea possa acompanhar o desenvolvimento da equipe pr\u00e9-estabelecida.<\/p>\n<p><strong>CONTRATO para\u00a0dicas para contratar m\u00e3o de obra para constru\u00e7\u00e3o civil de casa com projeto de arquiteto<\/strong><br \/>\n\u00c9 important\u00edssimo firmar um contrato com o empreiteiro, evitando assim problemas futuros com o Minist\u00e9rio do Trabalho e com servi\u00e7os extras.<br \/>\nSegue um arquivo do word com um modelo de contrato: Modelo de Contrato de M\u00e3o de Obra<br \/>\nPreenchimento do contrato. T\u00e3o importante quanto o contrato, \u00e9 a descri\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os que o empreiteiro ser\u00e1 respons\u00e1vel em executar.\u00c9 bom verificar alguns t\u00f3picos junto com o empreiteiro para ver se est\u00e3o ou n\u00e3o inclusos no contrato e, se estiverem, incluir na descri\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os do contrato, sendo eles:<\/p>\n<ul>\n<li>Nivelamento e aterro do terreno;<\/li>\n<li>Perfura\u00e7\u00e3o das estacas;<\/li>\n<li>Funda\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>Levandamento das paredes;<\/li>\n<li>Estrutura de cobertura;<\/li>\n<li>Cobertura com telhas;<\/li>\n<li>Chapisco, reboco e calfino das paredes;<\/li>\n<li>Piso bruto e contrapiso;<\/li>\n<li>Coloca\u00e7\u00e3o de portas e janelas;<\/li>\n<li>Coloca\u00e7\u00e3o de forro;<\/li>\n<li>Instala\u00e7\u00e3o da fia\u00e7\u00e3o el\u00e9trica;<\/li>\n<li>Instala\u00e7\u00e3o de tomadas e interruptores;<\/li>\n<li>Instala\u00e7\u00e3o de lumin\u00e1rias;<\/li>\n<li>Tubula\u00e7\u00f5es de \u00e1gua e esgoto;<\/li>\n<li>Tubula\u00e7\u00e3o de \u00e1gua pluvial (\u00e1gua da chuva);<\/li>\n<li>Tubula\u00e7\u00f5es de \u00e1gua quente;<\/li>\n<li>Instala\u00e7\u00e3o de aquecedor e pressurizador;<\/li>\n<li>Instala\u00e7\u00e3o de banheira de hidromassagem;<\/li>\n<li>Instala\u00e7\u00e3o das lou\u00e7as e metais no banheiro, cozinha e \u00e1rea de servi\u00e7o;<\/li>\n<li>Assentamento de piso cer\u00e2mico na casa, banheiro e na \u00e1rea de servi\u00e7o;<\/li>\n<li>Assentamento de azulejo na cozinha, banheiro e na \u00e1rea de servi\u00e7o;<\/li>\n<li>Coloca\u00e7\u00e3o de soleiras de granito;<\/li>\n<li>Pintura interna e externa da casa e do forro;<\/li>\n<li>Liga\u00e7\u00f5es externas de:<br \/>\n\u2013 \u00e1gua, tubula\u00e7\u00e3o at\u00e9 o cavalete de entrada de \u00e1gua;<br \/>\n\u2013 esgoto, tubula\u00e7\u00e3o at\u00e9 a rua ou a execu\u00e7\u00e3o de fossa e sumidouro;<br \/>\n\u2013 energia, tubula\u00e7\u00e3o e fia\u00e7\u00e3o at\u00e9 o poste;<br \/>\n\u2013 poste de energia, montagem do poste e da mureta para \u2013 medidor;<br \/>\n\u2013 telefone, tubula\u00e7\u00e3o at\u00e9 o poste.<\/li>\n<li>Cal\u00e7adas externas;<\/li>\n<li>Muros de divisa;<\/li>\n<li>Coloca\u00e7\u00e3o de grades e port\u00f5es;<\/li>\n<li>Meio-fio e cal\u00e7ada.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>PAGAMENTOS\u00a0<\/strong><br \/>\nNo contrato dever\u00e3o constar quais ser\u00e3o os pagamentos, seus valores e, principalmente, os servi\u00e7os que o empreiteiro realizar\u00e1 em cada etapa.O ideal seria se n\u00e3o houvesse nenhum tipo de adiantamento de pagamento, entre tando, tendo em vista os gastos que o empreiteiro ter\u00e1 com transporte e alimenta\u00e7\u00e3o, poder\u00e1 ser dada uma parcela inicial para que o empreiteiro possa arcar com as despesas at\u00e9 a conclus\u00e3o da primeira etapa. Quando do pagamento das etapas, \u00e9 interessante ir junto com o empreiteiro na obra, verificar os servi\u00e7os que foram executados nesta etapa, e somente ap\u00f3s terem verificado os servi\u00e7os \u00e9 que dever\u00e1 ser feito o pagamento.<br \/>\nDesta forma evitam-se alguns problemas como: atraso de obra, corre\u00e7\u00e3o pr\u00e9via de alguns problemas executivos que poder\u00e3o existir.\u00a0<strong>dicas para contratar m\u00e3o de obra para constru\u00e7\u00e3o civil de casa com projeto de arquiteto<\/strong><\/p>\n<p><strong>SERVI\u00c7OS EXTRAS<\/strong><br \/>\nPoder\u00e3o ser contratados alguns servi\u00e7os adicionais no decorrer da obra como:<\/p>\n<ul>\n<li>Tubula\u00e7\u00f5es de \u00e1gua quente;<\/li>\n<li>Instala\u00e7\u00e3o de aquecedor e pressurizador;<\/li>\n<li>Instala\u00e7\u00e3o de banheira de hidromassagem;<\/li>\n<li>Pintura interna e externa da casa e do forro;<\/li>\n<li>Liga\u00e7\u00f5es externas de:<br \/>\n\u2013 \u00e1gua, tubula\u00e7\u00e3o at\u00e9 o cavalete de entrada de \u00e1gua;<br \/>\n\u2013 esgoto, tubula\u00e7\u00e3o at\u00e9 a rua ou a execu\u00e7\u00e3o de fossa e sumidouro;<br \/>\n\u2013 energia, tubula\u00e7\u00e3o e fia\u00e7\u00e3o at\u00e9 o poste;<br \/>\n\u2013 poste de energia, montagem do poste e da mureta para \u2013 medidor;<br \/>\n\u2013 telefone, tubula\u00e7\u00e3o at\u00e9 o poste.<\/li>\n<li>Cal\u00e7adas externas;<\/li>\n<li>Muros de divisa;<\/li>\n<li>Coloca\u00e7\u00e3o de grades e port\u00f5es;<\/li>\n<li>Meio-fio e cal\u00e7ada.<\/li>\n<\/ul>\n<p>O principal cuidado a ser tomado na contrata\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os extras \u00e9 determinar exatamente o que ser\u00e1 feito, qual ser\u00e1 o valor dos servi\u00e7os e qual ser\u00e1 o prazo de execu\u00e7\u00e3o. Agindo desta maneira voc\u00ea evitar\u00e1 sustos com uma rela\u00e7\u00e3o enorme de servi\u00e7os extras ao final da obra.<\/p>\n<p><strong>Sendo bem claro: \u00a0dicas para contratar m\u00e3o de obra para constru\u00e7\u00e3o civil de casa com projeto de arquiteto:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>pague apenas por aquilo que contratou;<\/li>\n<li>pague somente na data que programou;<\/li>\n<li>exija os servi\u00e7os totalmente executados e<\/li>\n<li>existindo algum problema na etapa, solicite os devidos ajuste e,<\/li>\n<li><strong>PRINCIPALMENTE, N\u00c3O PAGUE NADA ADIANTADO.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>N\u00e3o esque\u00e7a do tradicional churrasco da obra, que normalmente \u00e9 executado quando \u00e9 terminada a cobertura (telhado). Esta \u00e9 uma forma de aproximar empreiteiro, propriet\u00e1rio e funcion\u00e1rios e melhorar o contato entre eles.<\/p>\n<div id=\"attachment_1369\" style=\"width: 694px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"http:\/\/arquitetocaio.com.br\/consultoria-arquitetura-online\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-1369\" class=\"size-medium wp-image-1369\" src=\"http:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/m\u00e3o-de-obra-para-constru\u00e7\u00e3o-dicas-684x458.jpg\" alt=\"mao de obra para construcao dicas\" width=\"684\" height=\"458\" srcset=\"https:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/m\u00e3o-de-obra-para-constru\u00e7\u00e3o-dicas-684x458.jpg 684w, https:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/m\u00e3o-de-obra-para-constru\u00e7\u00e3o-dicas-768x514.jpg 768w, https:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/m\u00e3o-de-obra-para-constru\u00e7\u00e3o-dicas-260x174.jpg 260w, https:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/m\u00e3o-de-obra-para-constru\u00e7\u00e3o-dicas-840x561.jpg 840w, https:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/m\u00e3o-de-obra-para-constru\u00e7\u00e3o-dicas-370x247.jpg 370w, https:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/m\u00e3o-de-obra-para-constru\u00e7\u00e3o-dicas-160x107.jpg 160w, https:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/m\u00e3o-de-obra-para-constru\u00e7\u00e3o-dicas-455x305.jpg 455w, https:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/m\u00e3o-de-obra-para-constru\u00e7\u00e3o-dicas-198x132.jpg 198w, https:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/m\u00e3o-de-obra-para-constru\u00e7\u00e3o-dicas.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 684px) 100vw, 684px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-1369\" class=\"wp-caption-text\">mao de obra para construcao dicas<\/p><\/div>\n<div class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"http:\/\/arquitetocaio.com.br\/consultoria-arquitetura-online\/\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"http:\/\/www.suaobra.com.br\/uploads\/empresas\/Orcamento-Grati.JPG\" alt=\"consultoria online compra terreno arquiteto\" width=\"115\" height=\"38\" data-pagespeed-url-hash=\"1297620449\" \/><\/a>consultoria online para\u00a0arquiteto<\/div>\n<p>Solicite\u00a0<strong>Or\u00e7amento Gr\u00e1tis Online<\/strong>\u00a0da <strong>para\u00a0<\/strong><strong>Contratar um Arquiteto\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>dicas para contratar m\u00e3o de obra para constru\u00e7\u00e3o civil de casa com projeto de arquiteto SEGUEM ABAIXO ALGUMAS dicas para contratar m\u00e3o de obra para constru\u00e7\u00e3o civil de casa com projeto de arquiteto\u00a0\u00a0PARA UMA BOA CONTRATA\u00c7\u00c3O DA M\u00c3O DE OBRA, EVITANDO ASSIM EVENTUAIS PROBLEMAS NA EXECU\u00c7\u00c3O DA OBRAREFER\u00caNCIAS PARA\u00a0dicas para contratar m\u00e3o de obra para constru\u00e7\u00e3o civil de casa com&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1369,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38,39,128,63,120,99],"tags":[80,137,35,79,32,58,140,139,36,102,138],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1368"}],"collection":[{"href":"https:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1368"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1368\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1371,"href":"https:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1368\/revisions\/1371"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1369"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1368"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1368"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1368"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}