Italico Special Homes
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Se você vai construir uma casa, ou imóvel comercial, precisa saber Porque Contratar um Arquiteto para consultoria na compra de um terreno é tao importante aqui nas Dicas de Arquitetura do Arquiteto Caio Pelisson, você vai saber 03 motivos Porque Contratar um Arquiteto para consultoria na compra de um terreno.
O primeiro passo é a escolha do terreno adequado para o tipo de construção que se deseja, existe uma série de fatores que devem ser considerados como orientação solar, ventos dominantes para ventilação natural, topografia do terreno, drenagem, tipo de solo, vertentes de crescimento urbano entre outros, mas o que eu considero fundamental a se considerar inicialmente são os índices urbanos para a zona onde o terreno se encontra, mais conhecido como zoneamento. Muitos clientes não sabem, mas o fato de possuir um terreno não significa que você pode construir qualquer edificação nele e de qualquer maneira. A prefeitura do município possui na sua secretaria de obras uma legislação de obras que regulamentam as construções de acordo com sua área ocupada, área construída, índice de permeabilidade, altura e pavimentos da construção, áreas não edificáveis, tipos de usos permitidos e outros parâmetros. Porque Contratar um Arquiteto para consultoria na compra de um terreno
Confira os 03 principais motivos Porque Contratar um Arquiteto para consultoria na compra de um terreno.
Motivo 01: Porque Contratar um Arquiteto para consultoria na compra de um terreno: O arquiteto pode orientar previamente antes de fechar a compra do terreno, o que será possível construir nele, seja através da análise desses parâmetros ou através de uma solicitação de orientação prévia à prefeitura caso não existam parâmetros definidos para a zona em que o terreno se encontra. Dessa forma evitando problemas futuros com emissão de alvará de construção, Habite-se e alvará de funcionamento por exemplo. Porque Contratar um Arquiteto para consultoria na compra de um terreno
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Motivo 02: Porque Contratar um Arquiteto para consultoria na compra de um terreno: O arquiteto pode fazer um plano de açoes, ou programa de necessidades sobre tudo que se deseja colocar nesse projeto, o tipo de construcao, e tudo mais, e ver se o tamanho do lote é adequado ao tipo e tamanho de construcao desejada. Para os outros fatores inerentes ao terreno, existe uma série de soluções técnicas para cada demanda onde o arquiteto tem a competência de implantar, então com a definição do tipo de construção adequada ao que é permitido para o terreno é a melhor maneira de se começar um projeto e futuramente ter uma edificação regularizada, adequada, funcional e bonita. Porque Contratar um Arquiteto para consultoria na compra de um terreno.
Motivo 03: Porque Contratar um Arquiteto para consultoria na compra de um terreno: Ele vai dizer se a região da casa ou apartamento vale o investimento, levando em conta fatores como a proximidade de supermercados e farmácias e o acesso a transporte público, e pode ainda analisar o mapeamento da cidade, onde há informações sobre a rede de esgoto no local e até sobre possíveis alagamentos. A visita de um engenheiro ou arquiteto também é aconselhável para quem quer comprar e reformar. “Algumas pessoas investem em um apartamento pensando em reformas que não foram calculadas na época da construção e, por isso, não poderão ser feitas”, afirma Henrique de Carvalho, engenheiro da 2H Consultoria e Avaliação. Porque Contratar um Arquiteto para consultoria na compra de um terreno.
De acordo com o Arquiteto Consultado, não há uma padronização de preços para essa visita, mas uma avaliação simples custa em torno de R$ 500,00.
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