Italico Special Homes
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Antes de comprar um terreno, é importante ter em conta alguns fatores para conseguir fazer uma melhor compra. Para facilitar a sua vida, aqui vamos mostrar 7 dicas que serão muito úteis para quendo estiver comprando o seu terreno. Confira!
Quando pensamos em construir a nossa casa, ou o nosso próprio estabelecimento, sempre ficamos empolgados. No entanto, quando chega a hora de comprar um terreno, sempre nos assaltam várias dúvidas. Será esse o terreno ideal para a nossa casa ou empreendimento?
De fato, comprar um bom terreno é fundamental para que a construção seja feita com sucesso e evitando muitas dores de cabeça.
Por isso mesmo nós selecionamos aqui 7 dicas muito úteis para saber como comprar um terreno.
Uma das coisas mais importantes na hora de comprar o seu terreno é fazer uma avaliação do desnível. Via de regra os terrenos são aclives (aqueles que sobem em direção ao fundo) ou declives (o terreno é mais baixo que o nível da rua).
Para aproveitar o traçado da melhor forma, evitando aterros e cortes, é muito importante fazer um bom projeto. Lembre que a necessidade de aterros e cortes encarece a obra.
O tipo de solo interfere na construção. Apesar de existirem vários sites na internet com dicas para identificar um bom tipo de solo, é mais seguro contratar alguém especializado para averiguar o tipo de fundação que mais se adequa às suas necessidades.
Quando vai comprar um terreno, é importante verificar a posição do sol. Muitas pessoas acabam não ligando para essa questão, mas no cotidiano vão se arrepender por não terem dado a devida atenção a esse ponto.
Saiba onde o sol nasce e onde ele se põe em relação ao terreno que pretende comprar.
Quando procuramos um terreno, devemos levar em conta a sua localização e a vizinhança. Não basta encontrar um bom terreno. Afinal de contas, estamos comprando um lugar onde vamos viver o resto da nossa vida.
Visite o terreno em horários diferentes, aos finais de semana, e não esqueça de visitá-lo quando estiver chovendo também.
Avalie os acessos, os transportes, as atividades de lazer, os serviços que se encontram próximos ao terreno, assim como a vizinhança.
O zoneamento divide a cidade, definindo os limites de construção, como o número de andares, taxa de ocupação, e tipo de construção.
Verifique junto da prefeitura todos esses aspectos antes de comprar um terreno.
Veja se o terreno que tem em mente tem muitas árvores. Nesse caso deverá verificar na prefeitura se existem restrições quanto ao abate de algumas.
Alguns terrenos também se encontram em locais de preservação ambiental, e por isso não podem ser construídos e desmatados. Faça um levantamento junto da prefeitura antes de partir para a compra.
Se queremos construir um edifício devemos garantir que depois ele terá todas as infraestruturas necessárias para garantir uma boa qualidade de vida. Assim, veja se nas imediações tem:
Se precisa de ajuda na hora de comprar um terreno, então não hesite em entrar em contato conosco. Os nossos profissionais qualificados o orientarão na escolha do terreno perfeito para você!
