{"id":1364,"date":"2016-09-18T17:56:20","date_gmt":"2016-09-18T20:56:20","guid":{"rendered":"http:\/\/arquitetocaio.com.br\/?p=1364"},"modified":"2016-09-18T17:56:20","modified_gmt":"2016-09-18T20:56:20","slug":"informacoes-uteis-para-escolha-do-terreno","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/arquitetocaio.com\/wpcp\/informacoes-uteis-para-escolha-do-terreno\/","title":{"rendered":"INFORMA\u00c7\u00d5ES \u00daTEIS PARA ESCOLHA DO TERRENO"},"content":{"rendered":"

INFORMA\u00c7\u00d5ES \u00daTEIS PARA ESCOLHA DO TERRENO<\/strong><\/p>\n

NA ESCOLHA DE UM TERRENO PARA A CONSTRU\u00c7\u00c3O DE UMA RESID\u00caNCIA \u00c9 INTERESSANTE VERIFICAR ALGUMAS CARACTER\u00cdSTICAS DO TERRENO E DO LOCAL DO TERRENO, ALGUMAS DELAS S\u00c3O:<\/p>\n

FACE NORTE<\/strong>
\nPara a regi\u00e3o sul do Brasil, ou locais mais frios, a melhor posi\u00e7\u00e3o do terreno em rela\u00e7\u00e3o ao sol \u00e9 a face norte. Um terreno tem sua frente na face norte quando, olhando a frente do terreno da rua, o sol nasce do lado esquerdo do terreno e se p\u00f5e do lado direito. A escolha desta face \u00e9 interessante por propiciar um melhor aquecimento da parte da frente da resid\u00eancia.
\nJ\u00e1 para a regi\u00e3o norte do Brasil, ou locais mais quentes \u00e9 interessante observar a posi\u00e7\u00e3o norte, que ser\u00e1 a mais quente e a dire\u00e7\u00e3o do vento predominante. Desta maneira \u00e9 poss\u00edvel projetar a casa de modo que ela fique mais fresca e arejada.<\/p>\n

\"projeto

projeto 140m2 casa t\u00e9rrea fachada moderna linhas retas pedireito alto terreno 10×25 condominio vila daquila frente quadrada<\/p><\/div>\n

 <\/p>\n

LARGURA M\u00cdNIMA<\/strong>
\n\u00c9 possivel desenvolver um projeto independente da sua largura entretanto, quanto mais largo for o terreno, melhor ficar\u00e1 a disposi\u00e7\u00e3o da casa e melhor ficar\u00e1 a ilumina\u00e7\u00e3o e ventila\u00e7\u00e3o da casa, tendo em vista a possibilidade da coloca\u00e7\u00e3o de uma quantidade e de um tamanho maior de janelas e afastamentos laterais (das divisas). Uma largura ideal seria apartir de 12 metros.<\/p>\n

\"consultoria<\/a>consultoria online compra terreno arquiteto<\/div>\n

Solicite\u00a0Or\u00e7amento Gr\u00e1tis Online<\/strong>\u00a0da para\u00a0<\/strong>Contratar um Arquiteto para consultoria na compra de um terreno<\/strong><\/p>\n

N\u00cdVEL DO TERRENO<\/strong>
\n\u00c9 interessante que o n\u00edvel do terreno seja igual ou mais alto do que o n\u00edvel da rua, caso contr\u00e1rio, olhando a casa pronta da rua, parecer\u00e1 que a casa esta \u201centerrada\u201d no terreno.<\/p>\n

INCLINA\u00c7\u00c3O DO TERRENO (DESN\u00cdVEIS)<\/strong>
\nQuando o terreno tiver uma inclina\u00e7\u00e3o acentuada, ou seja, maior do que 1 metro a cada 10 metros, ser\u00e1 interessante consultar um engenheiro ou um arquiteto. \u00c9 interessante que seja feita esta consulta para aproveitar o terreno da melhor forma poss\u00edvel e para que se tomem os cuidados necess\u00e1rios quanto a impermeabiliza\u00e7\u00e3o e drenagem.<\/p>\n

INFRAESTRUTURA<\/strong>
\nVerificar se j\u00e1 est\u00e1 dispon\u00edvel a infraestrutura de telefonia, esgoto e principalmente de \u00e1gua pot\u00e1vel e de energia, pois sem estas duas \u00faltimas n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel iniciar a obra.<\/p>\n

GUIA AMARELA<\/strong>
\n\u00c9 possivel solicitar a guia amarela junto a secretaria de urbanismo. Esta guia apresenta alguns par\u00e2metros que dever\u00e3o ser verificados antes da constru\u00e7\u00e3o, entre eles o recuo, a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o e a exist\u00eancia de faixa de drenagem.
\nRecuo. Recuo frontal: Espa\u00e7o na frente do terreno onde n\u00e3o \u00e9 possivel construir. Normalmente \u00e9 de 5,00m, mas dever\u00e1 ser verificado, pois podem haver varia\u00e7\u00f5es; Recuo das divisas: Espa\u00e7o exigido entre a constru\u00e7\u00e3o e as divisas laterais e dos fundos.
\nTaxa de ocupa\u00e7\u00e3o. Normalmente a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 de 50%, ou seja, poder\u00e1 ser constru\u00eddo no m\u00e1ximo 50% da \u00e1rea do terreno. Exemplo: em um terreno de 300m\u00b2, a parte t\u00e9rrea da casa poder\u00e1 ter at\u00e9 150m\u00b2;
\nFaixa de drenagem. Faixa destinada a drenagem da \u00e1gua da chuva. A indica\u00e7\u00e3o da faixa de drenagem na guia amarela \u00e9 um alerta expedido pelo IPPUC para toda a quadra onde passa a faixa de drenagem, sendo necess\u00e1ria uma consulta junto a prefeitura para verificar a localiza\u00e7\u00e3o exata da faixa de drenagem na quadra e a eventual passagem no terreno em quest\u00e3o.
\nN\u00e3o existem apenas estes tr\u00eas par\u00e2metros, como os colocados acima, estes s\u00e3o os principais, os demais dever\u00e3o ser verificados junto a um profissional competente, um Engenheiro Civil ou um Arquiteto.<\/p>\n

IMEDIA\u00c7\u00d5ES<\/strong>
\n\u00c9 interessante verificar algumas caracter\u00edsticas nas imedia\u00e7\u00f5es do terreno, como:<\/p>\n